條文說明

9 防水

9.1 一般規(guī)定

9.1.1 在做卷材、涂膜等防水層時(shí)要求基層干燥，如干燥不充分，就會(huì)使卷材、涂膜發(fā)生起鼓，達(dá)不到防水要求，所以本條要求對(duì)基層進(jìn)行檢驗(yàn)，符合要求后方可施工。

9.1.2 檐口、檐溝、出水口、斜溝、天溝等部位是容易發(fā)生滲漏的地方，應(yīng)嚴(yán)格按操作順序、工藝和方法施工，確保施工質(zhì)量。

局部修補(bǔ)時(shí)，在拆除損壞部位的同時(shí)，應(yīng)保護(hù)好相鄰的完好部位，防止造成新的損壞。

9.1.3 地下室滲漏常見于施工縫、預(yù)埋件、穿墻孔、變形縫、裂縫、蜂窩、麻面等部位，由于結(jié)構(gòu)層的損壞造成滲漏。所以本條提出先進(jìn)行核查，將損壞的結(jié)構(gòu)層修繕，符合要求后方可進(jìn)行防水施工，否則難以取得理想的防水效果。

9.1.5 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2012規(guī)定：“檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否通暢，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行，并應(yīng)填寫淋水試驗(yàn)記錄。具備蓄水條件的檐溝、天溝應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不得少于24h，并應(yīng)填寫蓄水試驗(yàn)匯錄?！蔽菝嫘钏囼?yàn)作為強(qiáng)制性要求。對(duì)于屋面滲漏修繕，通過蓄水試驗(yàn)檢查屋面防水效果，是確保屋面防水效果的有效途徑。

9.2 屋面

9.2.1 根據(jù)卷材防水層裂縫情況，采用相適應(yīng)的修繕方法，表面性淺裂縫修繕時(shí)沿縫鋪貼卷材或涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，對(duì)于出現(xiàn)滲水情況的裂縫修繕時(shí)，需將裂縫鑿成V形槽，并在槽內(nèi)嵌填柔性密封材料。

卷材與基層粘貼不實(shí)、窩有水分或氣體時(shí)，受熱后體積膨脹導(dǎo)致防水層起鼓。修繕時(shí)將鼓泡割除，基層晾干后覆蓋鋪設(shè)一層卷材或涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料，搭接平整嚴(yán)密即可。

9.2.2 泛水處滲漏包括根部和防水層收口處開裂滲漏兩種情況。多種原因?qū)е挛菝娣核话氵_(dá)不到設(shè)計(jì)高度，修繕施工時(shí)應(yīng)予以糾正，修繕完工后泛水高度應(yīng)大于或等于250mm。

天溝水落口是雨水匯集部位，同時(shí)也是防水的重要部位且易發(fā)生滲漏，修繕時(shí)密封防水及附加層處理措施應(yīng)滿足修繕方案的要求。

防水層起鼓一般為圓形或橢圓形，也有樹枝形，且大小不一。多數(shù)鼓泡出現(xiàn)在向陽的屋面平面部位，泛水部位也有發(fā)生。鼓泡的一般修繕方法是割除，老化、腐爛時(shí)應(yīng)視損壞程度決定采用保留或鏟除起鼓部位原防水層修繕措施。

鋪防水層前，沿裂縫干鋪或點(diǎn)粘隔離層的做法，可適應(yīng)基層的伸縮變形，能較好地起到緩沖作用。

9.2.3 灑水濕潤(rùn)小青瓦和完好部位的砂漿是為了使新?lián)Q上去的瓦和修補(bǔ)砂漿同原部位結(jié)合牢靠，避免原砂漿和小青瓦吸水造成結(jié)合部位出現(xiàn)裂縫。

筒瓦屋面鋪蓋瓦時(shí)規(guī)定將擠出的砂漿抹壓順直光平，是指壓實(shí)后，應(yīng)將加腮邊擠出的砂漿刮掉，抹第二遍青灰漿，應(yīng)壓密實(shí)，防止出現(xiàn)裂縫。

9.2.4 剛性防水層大面積滲漏、防水層喪失防水功能時(shí)應(yīng)進(jìn)行翻修，可采用柔性防水材料修繕，宜先將原防水層裂縫、節(jié)點(diǎn)、滲漏部位及板縫處修整合格后再進(jìn)行翻修。

9.3 外墻

9.3.2 外墻由于直接同外界接觸，受日曬、雨淋、高溫、寒冷、風(fēng)沙、污染的侵襲，很容易損壞，因此在滲漏修繕前應(yīng)將損壞、空鼓開裂等部位清除干凈，使修補(bǔ)面能同外墻基本粘結(jié)牢固、密實(shí)，達(dá)到安全防滲漏的目的，如不清除干凈，修補(bǔ)面粘結(jié)不牢脫落將會(huì)造成安全事故，也達(dá)不到修補(bǔ)的目的。

9.3.3 外墻滲漏修繕時(shí)，如不注意墻面整潔和新舊飾面層顏色、紋理的協(xié)調(diào)就會(huì)造成外觀很難看。為此本條對(duì)修繕部位飾面層顏色、紋理提出了要求。

9.3.5 面磚飾面層滲漏一般多發(fā)生在飾面磚損壞、接縫等部位，當(dāng)飾面磚局部損壞時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換，對(duì)于因面磚接縫處開裂引起的滲漏，應(yīng)先將原勾縫砂漿清除干凈，再用填縫材料重新勾縫。修繕用面磚粘結(jié)砂漿、填縫材料性能在現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚膠粘劑》JC/T 547、《陶瓷磚填縫劑》JC/T 1004中有相關(guān)要求。

9.3.7 無保溫層墻體涂料飾面層龜裂、粉化、空鼓、起皮、剝落等缺陷引起滲漏的修繕，應(yīng)先將缺陷區(qū)域采用鋼絲刷等清除至基層，然后再用具有防水功能的外墻涂料翻新施工。寬度較大的裂縫應(yīng)重點(diǎn)做好嵌縫處理措施。

9.3.10 當(dāng)一個(gè)或多個(gè)朝向立面的外墻大面積滲漏時(shí)，需要對(duì)相應(yīng)立面墻體進(jìn)行整體翻修。翻修時(shí)，應(yīng)先清除外墻各構(gòu)造層至基層，并處理好基層墻面，使其符合設(shè)計(jì)要求，再根據(jù)外墻構(gòu)造情況，采用相應(yīng)的修繕措施。

9.4 衛(wèi)生間及廚房

9.4.1 一般廚房、衛(wèi)生間滲漏是由于地面排水坡度不足，地漏標(biāo)高不在最低處，地漏周圍排水坡度不合理而積水;地面起砂麻面;節(jié)點(diǎn)施工不符合規(guī)定出現(xiàn)裂縫等引起的，本條對(duì)這些部位提出了檢查。確定滲漏部位和原因，再實(shí)施修繕。

9.4.2、9.4.3 目前衛(wèi)生間、廚房滲漏修繕采用涂膜防水較多，當(dāng)采用涂膜防水時(shí)，應(yīng)按規(guī)定做好保護(hù)層或地面層。

9.5 地下室

9.5.1 對(duì)民用居住房屋地下室，其修繕一般都在內(nèi)部進(jìn)行，極少采取大開挖在外部進(jìn)行修繕，因此在內(nèi)部修繕時(shí)著重堵漏，一般先堵漏后進(jìn)行修補(bǔ)，本條對(duì)地下室堵漏修補(bǔ)的順序作了技術(shù)規(guī)定。

9.5.2 由于受滲漏水影響，修繕部位往往有酥松損壞和污物等現(xiàn)象，修繕前應(yīng)將基面修補(bǔ)牢固、平整。以達(dá)到修繕的質(zhì)量要求，有利于新舊防水層結(jié)合牢固，保證修繕質(zhì)量。

9.5.7 地下室滲漏包括裂縫、孔洞、大面積滲漏及變形縫、施工縫等特殊部位的滲漏，修繕施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)滲漏原因、滲漏部位、滲漏面積等情況，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采用適宜的修繕技術(shù)。